我啟動斷食的時間是11/30下午兩點，所以精算的話現在是12/4凌晨四點，今天下午兩點後才算是第四天開始，但是累積到現在已經斷食86小時的時數，連自己都覺得有點感動我撐到現在，先說昨天好了，傳說中的最痛苦第三天果然名不虛傳，早上的有氧其實已經偷偷從平時的跑五千直接降維到走五千，沒有讓身體流失太多水分，可以感覺到身體稍稍的無力可是精神卻很不錯，也因為是星期日的關係特別放鬆，運動完還有精力到健身房附近的路易莎咖啡整理昨天勞動部的課程，直到中午那股無力感瞬間堆疊，最後的爆發是在下午一點約看西區五樓公寓改建的房子現場，跟仲介看完現場後馬上一陣頭暈，不是發燒感冒的那種頭暈，而是久蹲突然站起來的那種不適，好加在下午又休息了兩個小時，大約五點左右恢復正常，也同步紀錄一下昨天看房的心得，這個物件是在台中西區永安街的巷口，網路上看起來真的很美，簡約中又有很多細節都做得不錯
開價：775萬
時登：490萬(112/2)
優點：
1.地點好，距離五權車站步行約2分鐘
2.全室整理，配電盤、電線、水管全部更新
3.設計風格簡約但是有質感
4.細節很注重：地板跟牆面接縫處都有打素利康、浴室邊角有鍍鈦邊條、門後有防撞貼、門擋安裝隱形磁吸款式、預留冷氣管線、三機全新動線配置好、陽台管線收邊整齊、前陽台還有遮雨棚、頂樓陽台全部上防水漆、加壓馬達更新
5.三面採光室內明亮
6.共用衛浴有對外窗、乾濕分離
7.電子鎖增加質感
缺點：
1.步行附近五分鐘內沒有便利商店
2.進入樓下社區太陰暗，晚上會感覺不舒服
3.沒有子母車，要等垃圾車
4.五樓的抗性
5.感覺衛浴有客變加高，主臥半套衛浴無法盥洗
6.沒有車位，周邊不好停車
感想：
1.購入490萬，號稱裝修150萬，加上仲介成本約650萬，預計750萬成交，價差100萬，扣除仲介費4%，獲利約70萬，預計年底年成交投報率10.7%
2.仲介表示西區要5開頭只有恐怖公寓，這也是我們要尋找的目標
3.電梯三房物件幾乎都8開頭
4.可以先朝兩房或三房的公寓，但是樓層設定在三樓或是四樓來評估
＝＝＝仲介提供照片＝＝＝
＝＝＝現場照片＝＝＝
隱形門擋
隱形門擋
頂樓全面積防水
頂樓全面積防水
共用衛浴有對外窗
衛浴門後有防撞立體貼
修邊是金屬飾條就是美
軌道燈收尾很細緻
俐落的三機，選色跟現場也很搭配(洗菜、切菜、煮菜動線順暢)
前陽台很深，有安裝升降吊桿
曬衣升降吊桿
外部收線收得很整齊
留言列表
